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六月lpr利率维持不变 未来仍有下行空间和可能
2022-06-21 记者 张莫 梁倩 北京报道 来源: 经济参考报
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  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年6月20日贷款市场报价利率(lpr)为:1年期lpr为3.7%,5年期以上lpr为4.45%。此次lpr利率维持不变符合市场预期。不过业内人士普遍认为,展望未来,lpr下行仍有空间和可能,也将引导实体贷款利率继续下行。

  东方金诚首席宏观分析师王青表示,lpr报价在mlf(中期借贷便利)利率基础上加点形成。6月mlf利率保持不变,意味着当月lpr报价的定价基础没有变化;加点方面,5月未实施降准,而信贷投放明显加速,因此无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看,6月报价行都缺乏下调加点的动力。另外,5月5年期以上lpr报价下行15个基点,幅度较大,这也会在一定程度上消化4月降准、设立存款利率市场化调整机制等对银行负债成本下降带来的影响。由此,6月lpr报价不动符合市场普遍预期。

  展望未来,lpr下行仍有可能。王青认为,接下来货币政策操作的重点将是稳住政策利率,着力引导贷款利率下行,持续降低实体经济融资成本,巩固经济修复势头;这也包括降低房贷利率,推动楼市在三季度回暖。而lpr改革为监管层提供了相应的政策工具。具体而言,下半年在mlf利率保持不变的同时,监管层可通过引导银行资金成本下行,推动lpr报价下调,进而降低企业和居民贷款利率。

  回顾5月,5月20日lpr中,5年期以上下调15个基点至4.45%,已经带动房贷利率下行。2022年6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%,二套利率为5.09%,分别较上月回落49个、23个基点,再创2019年以来新低。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,根据6月贝壳研究院监测的103个城市房贷数据,56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限,最大程度上降低购房者的贷款成本。但这也意味着,超过四成的城市房贷利率高于下限,未来仍有下行空间。

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